3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & 2 Stellplätzen in zentraler Lage
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-P2022 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 705,00 EUR | Kaution | 1.530,00 EUR |
| Nebenkosten | 280,00 EUR | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kategorie | Standard | Baujahr | 1994 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Ausstellungsdatum | 01.10.2026 |
| Energieausweis Baujahr | 1995 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2036 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 94 |
| Energieeffizienzklasse | C | Lage im Objekt (Etage) | 2 |
| Fahrstuhl | Personen | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Provisionspflichtig | Nein |
| Stellplätze | 2 | Stellplatzmiete | 60,00 EUR |
| Stellplatzart | Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Balkon und der abgetrennten Küche. Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon und ein Kellerraum steht dem neuen Mieter als Abstellfläche zur Verfügung.
Die Waschküche kann zusammen mit den anderen Eigentümern/Mietern genutzt werden.
Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein zweiter ca. 2 Gehminuten entfernt (insgesamt 60,00€).
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 705,--Euro plus Stellplätze 60,-Euro plus Nebenkostenvorauszahlung 280,-Euro (2 Personen)gleich gesamt 1.045,-Euro.
Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Der Vermieter sucht solvente Mieter, aufgrund der Konstellation im Haus gerne ab 50 Jahre, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. mindestens 2 Jahre interessiert sind. Haustiere sind nicht erlaubt.
Ausstattung
Die vorhandene und sehr gepflegte Einbauküche muß abgekauft werden. Kaufpreis beträgt 1.000,-€
Die Bodenbeläge sind Laminat-/Fliesenboden.
Markise vorhanden, Aufzug im Haus (bitte beachten: um in den Aufzug zu betreten muss man erst an paar Stufen hochgehen!)
Sonstiges
Hinweis: Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Der Vermieter plant, die Kaltmiete gem. Mietspiegel zum 05.01.2028, um 15% anzupassen.
Anlagen
Provision
