Attraktive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung am Bunten Garten
| Objektdaten für Objekt-Nr 60840-7539 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 900,00 EUR | Kaution | 2.700,00 EUR |
| Nebenkosten | 240,00 EUR | Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Etagen | 4 | Anzahl Zimmer | 2,50 |
| Baujahr | 1998 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2016-12-05 | Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 05.12.2026 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 104 | Energieeffizienzklasse | D |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Heizungsart | Etagenheizung |
| Garagenanzahl | 1 | Stellplatzart | Garage |
| verfügbar ab | 01.09.2026 | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bunter Garten in Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur aus.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Mönchengladbacher Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 sind sowohl Düsseldorf, Krefeld als auch die Niederlande schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und ein stilvolles Wohnambiente über zwei Ebenen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über eine moderne Einbauküche. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie die Möglichkeit, eine Garage separat anzumieten.
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