Düsseldorf-Unterbach! Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz!!
| Objektdaten für Objekt-Nr 63615-9748 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 1.180.000,00 EUR | Wohnfläche | 195,92 m² |
| Grundstücksfläche | 206 m² | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Anzahl Zimmer | 6 |
| Kategorie | Gehoben | Bad mit | Fenster |
| Baujahr | 2022 | Befeuerungsart | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2022-08-08 | Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 89 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2032 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Fernwärme | Energieeffizienzklasse | C |
| Gäste-WC | Ja | Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 1 |
| Garagenanzahl | 1 | Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | neuwertig |
Lagebeschreibung
Unterbach ist ein familienfreundlicher Stadtteil am östlichen Rand von Düsseldorf. Dort wohnt man ruhiger, hat die Natur quasi vor der Tür und ist dennoch gut per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln nicht nur an den Düsseldorfer Stadtkern angebunden. Kindergärten sind schnell erreicht, eine Grundschule ist fußläufig entfernt, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Gerresheim, in Erkrath oder Hilden.
Zur guten Infrastruktur gehören aber auch Sportvereine, alle Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und nette Restaurationen. Die Bushaltestelle (Linien 735,737,781, NE6 unf DL4) ist leicht zu Fuß erreichbar. Die BAB 46 und 3 sind nah, aber dennoch weit genug entfernt.
Die Lage besticht natürlich durch ihren hohen Freizeitwert - der Spaziergang oder die Fahrradfahrt im Grünen und natürlich auch der Unterbacher See bieten beste Erholung quasi vor der eigenen Haustüre!
Objektbeschreibung
Erst 2022 fertiggestellt bietet Ihr neues Reiheneckhaus nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch Platz für die Familie, Ihr Homeoffice, einen großzügigen Wohnbereich mit moderner, offener Küche, eine eigene Etage für Eltern (Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Wanne und Dusche), Garten, Balkon und vieles mehr!
Hierfür sorgen u.a. ein zeitlos moderner Grundriss, hohe Decken in allen Räumen mit großflächigen, bodentiefen Fenstern und die geschmackvolle Ausstattung! Natürlich ist auch für Ihre Autos gesorgt! Garage und Stellplatz sind im und am Haus!
Ausstattung
Schon daher glauben wir, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden! Hierzu werden auch beitragen:
Offene Einbauküche (u.a. mit Dampfgarer, Weinkühlschrank u.v.m.)
geölte Parkettböden vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss mit
Fußbodenheizung
Größtenteils weiß gestrichene Wände
geschmackvoll eingerichtete Bäder
großflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
hochwertige Einbauschränke
Glasfaseranschluss ans Haus, CAT-7-Verkabelung im Haus
großräumiger Keller
Nahwärme/Blockheizkraftwerk/Kraftwärmekopplung mit Contractingvertrag
Photovoltaikanlage mit Speicher
leicht zu pflegender Garten
Garage (mit Starkstromkabel für Wallbox)
Provision
