Einfamilienhaus mit Einlieger

 
Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4167#btM58l
Mieteinnahmen (Soll) 14.496,00 EUR
Grundstücksfläche 470 m²
Als Ferienimmobilie geeignet Ja
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5
Barrierefrei Nein
Bauweise Massiv
Boden Fliesen
Denkmalschutz Nein
Energieausweis Baujahr 1982
Energieausweis gültig bis 14.09.2033
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 240.7
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Provisionspflichtig Ja
Seniorengerecht Nein
Garagenanzahl 1
Swimmingpool Nein
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wintergarten Nein
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Beliebter Ortsteil von Engelskirchen, an reiner Wohnstraße gelegen, in Höhenlage mit Ausblick, an ruhiger Sackgasse, familienfreundlich und zentrumsnah.

Gute Verkehrsanbindung an die B55 und die A3 Köln/Bonn,

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken usw. im nahen Ortszentrum von Loope, ebenso ein Kindergarten, oder im Zentrum Engelskirchen.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, weitere Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel, ebenso Regionalbahnanschlüsse in Engelskirchen und Overath.

Objektbeschreibung

Bauweise: Ein freistehendes 1 ½ -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise,
straßenseitig 2-geschossig, Satteldach und Einliegerwohnung.

Ebener, kleiner Gartenteil, voll erschlossen inkl. Kanal.
Gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Ziergehölzen und Bäumen.

Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge und sind vermietet.

Ausstattung

Vorweg; ein großzügig gestaltetes „Familienhaus“ mit guter Raumaufteilung in versetzter Bauweise.

Auszugweise Details; Massivbauweise mit Vollklinker, doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, Böden größtenteils in Keramik, sowie Laminat, Bäder in Ausstattung der Bauzeit, Holz-Innentürelemente, großer Balkon mit Ausblick, seitlich überdachte, kleine Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich in den Garten, Hauptwohnbereich mit versetzten Wohnebenen, Dachbodennutzflächen wohnlich gestaltet, Gaszentralheizung, etc.

Dieses Haus gibt deutlich mehr her, als man vermutet.

Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret - kompetent - zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.

Provision

3,57%

Teilansicht Wohnzimmer
Aufgang
Eingangsbereich
Teilansicht Duschbad
Gäste WC
Blick in die Küche

Anfrage senden