Erstbezug nach Kernsanierung
| Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4312#btM58l | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 880,00 EUR | Nebenkosten | 150,00 EUR |
| Wohnfläche | 72 m² | Kellerfläche | 5 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Bad mit | Dusche, Fenster | Barrierefrei | Nein |
| Baujahr | 1961 | Befeuerungsart | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen | Denkmalschutz | Nein |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2025-09-23 | Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 48.9 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2035 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Wärmepumpe | Energieeffizienzklasse | A |
| Gäste-WC | Nein | Kamin | Nein |
| Modernisierungen | 2025 | Möbliert | voll |
| Provisionspflichtig | Nein | Seniorengerecht | Nein |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| WG-geeignet | Nein | Zustand | voll saniert |
Lagebeschreibung
Im Ortsteil Stiefelhagen gelegen, eher ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. befinden sich im nahen Ründeroth. Ebenso die Busanbindung sowie die Regionalbahn. Die nächste Auffahrt zur A4 Köln/Olpe erreichen Sie in Engelskirchen-Hardt.
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung.
Helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergschoß und wurde komplett saniert und wird frisch renoviert übergeben.
Aufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Balkon und tollem Blick, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur.
Eine allgemeine Waschküche und ein Kellerraum sind vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert.
Im Wohnzimmer sowie in der Küche wurde die Decke besonders gestaltet und mit Decken-Spots versehen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.
Alle Zimmer verfügen über weiße Fenster die doppelt verglast sind. Die Zimmertüren sind in hellem Holz. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Küche sowie Wohnzimmer sind mit Deckenspots ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum verweilen ein.
Provision
