Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz- ideal für 1-3 Personen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-4007 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.110,00 EUR | Kaution | 3.540,00 EUR |
| Nebenkosten | 295,00 EUR | Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 18 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kategorie | Gehoben |
| Baujahr | 2015 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2024-06-24 | Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 24.06.2034 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 49.6 |
| Energieeffizienzklasse | A/B | Lage im Objekt (Etage) | 1 |
| Fahrstuhl | Personen | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Rollladen | Ja | Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 70,00 EUR | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, schönes Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Die Waschküche und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.110,-EUR + 70,-EUR für die Tiefgarage + 295,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.475,00 EUR.
Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung von mindestens 2 Jahren (gerne länger), interessiert sind.
Ausstattung
Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug im Haus
Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom jetzigen Mieter gegen Entgeld übernommen werden.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 49.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A/B
Baujahr: 2015
Provision
