Exklusiver Bungalow mit Garage in Mönchengladbach-Holt
| Objektdaten für Objekt-Nr 60840-7427 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 479.000,00 EUR | Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 390 m² | Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Zimmer | 4 | Bad mit | Dusche |
| Barrierefrei | Ja | Baujahr | 1972 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 96.5 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2033 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | C | Heizungsart | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig | Ja | Garagenanzahl | 1 |
| Stellplatzart | Garage | verfügbar ab | nach Absprache |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich mit allen Annehmlichkeiten in einem harmonischen Wohnumfeld, umgeben von Einfamilien-Häusern und in nachgefragter Lage von Mönchengladbach-Holt. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
In dieses außergewöhnliche, teilunterkellerte, Haus/Alarmanlage können Sie nach Absprache einziehen. Außergewöhnlich Schöner Wohnen für Anspruchsvolle! Dieser sehr helle, ca.110m² große Bungalow aus 1972, mit interessantem Grundriss, befindet sich auf einem ca. 390m² großen Grundstück. Garage mit elektr. Tor. Die Raumaufteilung ist großzügig, teilweise offen gestaltet. Sehr schönes Entrée mit eingebautem Dielenschrank und Gäste-WC. Vom ca. 49m² großen, durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer(Stabparkett) mit Essbereich blickt man in den schönen nicht einsehbaren Garten (Süd-West-Lage). Praktischerweise liegt die ganz neue Einbauküche (verhandelbar) zum Essbereich hin. Die vorgelagerte große Terrasse mit Glasdach und elektr. Markise lädt zum Relaxen oder geselligem Beisammensein ein. Der Flur zu den 3 Schlafzimmern ist vom Wohnbereich getrennt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden. Das neue Bad hat eine große begehbare Dusche.
Kellerzugang vom Treppenhaus und Kelleraußentreppe mit Glasdach - zum Garten. Mehrere Kellerräume komplett gefliest, Hauswirtschaftsraum. Gaszentralheizung aus 2023 mit Warmwasser. Kunststoff-Isolierfenster, elektr. Rollläden.
Das Haus wird nach Absprache frei. Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Garage mit elektr. Tor
- Gaszentralheizung 2023/Warmwasser
- Kunststoffisolierfenster
- elektr. Rollläden
- Terrasse/Glasdach
- großer S/W-Garten
- Vollkeller/Waschkeller
Provision
