Frei Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum
| Objektdaten für Objekt-Nr 60840-7300 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 399.000,00 EUR | Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Baujahr | 1984 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 20.08.2029 |
| Energieausweis mit Warmwasser | Ja | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 150 | Energieeffizienzklasse | E |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Zustand | voll saniert | ||
Lagebeschreibung
Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Objektbeschreibung
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
Ausstattung
- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Keller
- Fußbodenheizung
- markantes Haus
- zentrale Lage
Provision
