Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage nahe Rennerod!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-WW-R-4946 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 125.000,00 EUR | Wohnfläche | 123,20 m² |
| Nutzfläche | 205 m² | Grundstücksfläche | 212 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Zimmer | 5 | Bad mit | Wanne |
| Baujahr | 1986 | Bauweise | Massiv |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Dachform | Satteldach | Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 164.36 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-18 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT | Energieeffizienzklasse | F |
| Gäste-WC | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | Sofort |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Oberrod ist eine idyllische Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. Der Ort liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung auf einer Höhe von rund 500 Metern und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und machen Oberrod zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar: Im nahegelegenen Rennerod (ca. 5 km entfernt) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine 123 m² Wohnfläche und ein 205 m² großes Grundstück. Die Raumaufteilung ist angenehm und funktional, sodass Sie ein harmonisches Wohngefühl erwartet. Trotz seines älteren Baujahres bringt das Haus viel Charakter und eine solide Grundsubstanz mit sich. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Hier lassen sich entspannte Sommerabende genießen. Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Basis für alle, die gerne gestalten und Wert auf ein Objekt mit Entwicklungspotenzial legen. Mit etwas handwerklichem Einsatz und Liebe zum Detail kann hier ein gemütliches und stilvolles Zuhause entstehen.
Ausstattung
-123 m² Wohnfläche
-205 m² Grundstück
-Schöne, funktionale Raumaufteilung
-Älteres Baujahr
-Renovierungsbedürftig
-Zwei neu sanierte Bäder
- Gasheizung
- Kleine Terrasse für Sommerstunde
- Viel Gestaltungspotenzial
Sonstiges
Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.
Provision
