Fröndenberg - Ardey: Freistehendes 1FH mit Extras
| Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4981 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 339.000,00 EUR | Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 97 m² | Grundstücksfläche | 517 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl separate WCs | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Anzahl Zimmer | 5 |
| Kategorie | Standard | Bad mit | Dusche, Wanne, Bidet |
| Baujahr | 1978 | Befeuerungsart | Öl |
| Boden | Parkett | Energieausweis Ausstellungsdatum | 2025-07-04 |
| Energieausweis Baujahr | 1978 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 194 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 04.07.2035 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | F | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Kamin | Ja | Modernisierungen | 2020 |
| Provisionspflichtig | Ja | Rollladen | Ja |
| Stellplätze | 2 | Garagenanzahl | 1 |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 6 Wochen nach Kaufve | Wintergarten | Ja |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
In ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße befindet sich dies sehr gepflegte Massivhaus der Endsiebziger. Fröndenberg, Menden, Schwerte und Unna sind via Bus sowie derzeit Schienenersatzverkehr zu erreichen (unter 5 Min. fußläufig).
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten (17 m², nicht in der Wohnfl. enthalten), ein schöner Essbereich mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer sowie kleiner Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Büro. Das DG verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Wannen-/Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert inkl. großem Hobbyraum mit Kamin u.v.m.; es ist sehr gepflegt, Haustür, Fenster, teilw. Holzdecken sowie Bad und WC sollten sie Ihrem Geschmack entsprechend erneuern - wir schätzen die Kosten auf ca. 80.000 EUR.
Ein schönes Haus in guter und ruhiger Lage mit etlichen Extras: 2 Garagen hintereinander - mit Carport davor, Geräteraum, Holzhaus u.v.m.
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