Fröndenberg-Ostbüren: 1-2 Familienwohnhaus mit viel Nutzflächen
| Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4969 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 429.000,00 EUR | Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 110 m² | Grundstücksfläche | 1053 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 35 |
| Anzahl separate WCs | 3 | Anzahl Stellplätze | 5 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Zimmer | 5 | Kategorie | Standard |
| Bad mit | Dusche, Wanne, Fenster | Baujahr | 1987 |
| Befeuerungsart | Gas | Dachboden | Ja |
| Energieausweis Baujahr | 1987 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2035 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 178 |
| Energieeffizienzklasse | F | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Kamin | Ja | Modernisierungen | 2021 |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 3 |
| Garagenanzahl | 2 | Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 4 Monate nach Kaufve |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Zwischen Fröndenberg und Unna, befindet sich dies erst 1987 erstellte Haus mit schönem Garten. Die Bushaltestelle in beide Richtungen ist bequem in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Unna und Fröndenberg.
Objektbeschreibung
Im EG erwarten Sie großzügige 3 Zimmer mit Bad und kleinem AR und großer Terrasse sowie WC im Flur. Das DG ist ebenfalls großzügig aufgeteilt, jedoch nur auf 2 1/2 Zimmer nebst schönem Balkon - der Wohn-/Essbereich lässt sich aber auch in 2 weitere Schlafzimmer teilen, sodass letztendlich auch 3 Schlafräume entstehen können; die Küche könnte Ankleide, Büro o.ä. darstellen. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche (keine Wohnfläche).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viele Möglichkeiten. Um es auf einen aktuellen Stand zu bringen würden wir die Bäder und Fenster erneuern, Holzdecken durch Rigips ersetzen, die Einfahrt (abgesackte Pflastersteine) reparieren ... mit Oberböden und Malerarbeiten planen Sie bitte gut 90.000 EUR ein.
Zum Angebot gehört noch eine große Doppelgarage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus.
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