Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in MG-Zentrum
| Objektdaten für Objekt-Nr 60840-7532 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 995,00 EUR | Kaution | 2,98 EUR |
| Nebenkosten | 350,00 EUR | Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Etagen | 5 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2025-09-26 | Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 26.09.2035 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 130 |
| Energieeffizienzklasse | E | Lage im Objekt (Etage) | 5 |
| Fahrstuhl | Personen | verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage nahe der Mönchengladbacher Innenstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof, wodurch insbesondere Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten sowie Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Trotz der innenstadtnahen Lage bietet das Umfeld ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente.
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Mit ca. 109 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung und das Badezimmer ergänzt den angenehmen Wohnkomfort der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Balkone
- Gute Raumaufteilung
- Gepflegter Zustand
- Kellerraum
Provision
