Gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Balkon und Carportstellplatz in Lichtenberg
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3986 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 605,00 EUR | Kaution | 1.995,00 EUR |
| Nebenkosten | 190,00 EUR | Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2018 | Befeuerungsart | Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2019-02-28 | Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 21.3 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2029 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Strom Luftwärmepumpe | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Carportplätze | 1 | Stellplatzmiete (Carport) | 60,00 EUR |
| Stellplatzart | Carport | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | 01.12.2025 | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Hennef-Lichtenberg, Höhenlage - an der B8 - ist ein gewachsener Ort in landschaftlich reizvoller Natur. Hier kann man in Ruhe seinen Feierabend genießen. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich die Supermärkte in Uckerath an. Ebenso sind dort Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Der Zentralort, die Stadt Hennef ist ca. 6 Kilometer entfernt und über ÖPNV oder mit dem Auto über die B8 erreichbar. Hennef verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Richtung Siegen/Gießen im 20-Minuten-Takt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 Köln-Frankfurt und A 560 Köln-Bonn-Flughafen sind in Hennef.
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum tollen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und praktischer Abstellraum (entweder findet darin Ihre Waschmaschine Platz oder im allgemeinen Waschkeller). Die schöne und sehr gepflegte Einbauküche kann von der jetzigen Mieterin gegen Entgelt übernommen werden.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carportstellplatz, die Waschküche und der Fahrradraum können mitgenutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 605,-EUR + 60,-EUR Carport + 190,-EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 855,-EUR.
Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Ausstattung
Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert sind.
Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 21.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018
Provision
