Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf Hochparterre mit Balkon in Siegburg
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3862 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 159.000,00 EUR | Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Etagen | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kategorie | Standard |
| Baujahr | 1972 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1972 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2029 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 206 |
| Energieeffizienzklasse | G | Heizungsart | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngebiet.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Lage der Wohnung bietet viele Vorteile. Zum einen ist sie zentral gelegen, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte gut erreichbar sind. Die Siegburger Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier kann man gemütlich bummeln, shoppen oder einen Kaffee trinken.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte. Auch ein Wochenmarkt findet regelmäßig statt, wo man frisches Obst und Gemüse sowie regionale Produkte erwerben kann.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Siegburg eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Fußgängerzone und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Alltag hier sehr angenehm.
Gleichzeitig kann man aber auch die Ruhe und Idylle des nahegelegenen Naturparks und des Rheins genießen.
Objektbeschreibung
Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist hell und gut geschnitten. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die kleine Diele. Von dort aus kommen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon.
Das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Waschküche für die Allgemeinheit.
Ohne Zusatzkosten für den Eigentümer oder Mieter besteht je nach Verfügbarkeit eine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.
Ausstattung
Erfolgte Modernisierungen:
2005/2006 neue Fenster (Flughafen)
2005 Badezimmer neu
2019 neue Dusche
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 206 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1972
Provision
