Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
| Objektdaten für Objekt-Nr 66272-VDIL100 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 890,00 EUR | Nebenkosten | 250,00 EUR |
| Wohnfläche | 80 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 | Befeuerungsart | Öl |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2026-03-17 | Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 2036-03-16 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | OEL |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 134.20 | Energieeffizienzklasse | E |
| Haustiere erlaubt | Ja | Garagenanzahl | 1 |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in der Draveler Wiese in Königswinter. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Paare und Familien praktisch macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Königswinter lässt sich schnell erreichen, und die Autobahnen A3 und A59 ermöglichen eine komfortable Anbindung an Bonn, Köln und das Umland.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen lassen sich direkt vor der Haustür unternehmen.
Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung über einen freundlichen Flur, der alle Räume übersichtlich erschließt.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und öffnet sich direkt zum Balkon, ein idealer Platz zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die separate Küche, drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC schaffen ein komfortables Raumangebot. Ein großer Abstellraum im Keller sorgt für praktischen Stauraum und kann bei Bedarf auch als Hobbyraum genutzt werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz.
Ausstattung
- Balkon
- Garagenstellplatz
- Abstellraum im Keller
- Separate Küche
- Badezimmer & zusätzliches WC
- Großer Wohn- und Essbereich
Sonstiges
Kostenübersicht
Nettokaltmiete: 890 €
+ Betriebskostenvorauszahlung: 250 €
= Bruttowarmmiete: 1.140 €
Kaution: 1.780 €
Provision
