Ideal für 1-2 Personen! Ausgefallene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Blankenberg
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-4004 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 900,00 EUR | Kaution | 2.700,00 EUR |
| Nebenkosten | 325,00 EUR | Wohnfläche | 99 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kategorie | Standard | Baujahr | 1961 |
| Befeuerungsart | Öl | Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2022-12-19 | Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 18.12.2032 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | Öl | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 145 |
| Energieeffizienzklasse | E | Lage im Objekt (Etage) | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Stellplätze | 1 | Stellplatzart | Freiplatz |
| verfügbar ab | sofort | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Blankenberg ist eine Stadt mit Stadtrechten aus dem Mittelalter. Seine Bewohner sind stolz auf diese Historie und lieben und pflegen die alten Gebäude und Traditionen. So ist auch der mittelalterliche Weihnachtsmarkt ein Anziehungspunkt wie auch die Events während des Jahres. Besuchen Sie auch den Link www.stadt-blankenberg.de im Internet. Seine Lage hoch über der Sieg ist etwas Besonderes. In wenigen Autominuten sind Sie von hier auf der Hennefer Einkaufsmeile, genauso kurz ist der Weg zur Autobahn und zum Bahnhof. Hennef bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ebenso Banken, Ärzte fast aller Fachrichtungen, und Kultur. Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Sie erreichen die A560 und die A3 in die Richtungen Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt in wenigen Minuten. In Hennef hält die S-Bahn, in Siegburg verkehrt der ICE Köln-Frankfurt.
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Küche mit praktischem Abstellraum (und Platz für die Waschmaschine) , Wannenbad, Duschbad, ca. 16 m² großes Schlafzimmer, Büro und ein tolles ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Als Abstellfläche dienen 2 abgetrennte Räume in den Schrägen des Wohnzimmers. Damit sind die Schrägen sinnvoll genutzt worden.
Die Vermieter suchen bevorzugt 1 max. 2 Personen, berufstätig oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. mindestens 2 Jahre interessiert sind.
Haltung eines Haustieres nach Absprache.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,- EUR inkl. 1 Außenstellplatz + 325,-EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.225,-EUR
Strom zahlen die neuen Mieter separat
Ausstattung
Die Küche ist zur Zeit ausgestattet u.a.mit Herd, Spülmaschine und einem Ofen in Arbeitshöhe.
Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.12.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1961
Provision
