Ideal für 1-2 Personen -Schöne 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3958 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 730,00 EUR | Kaution | 2.430,00 EUR |
| Nebenkosten | 230,00 EUR | Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Baujahr | 2002 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Ausstellungsdatum | 04.04.2019 |
| Energieausweis Baujahr | 2002 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2029 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 82.0 |
| Energieeffizienzklasse | C | Lage im Objekt (Etage) | 2 |
| Fahrstuhl | Personen | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Provisionspflichtig | Nein |
| Garagenanzahl | 1 | verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Verkaufstatus | verkauft | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Hennef und ist von vielen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten umgeben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A560 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Parkplatzsituation ist in der Innenstadt generell schwierig, jedoch gibt es einen Tiefgaragenstellplatz in der eigenen Tiefgarage, zusätzlich befinden sich in der Nähe öffentliche Parkplätze für Ihre Besucher.
Die Lage ist daher ideal für alle, die gerne zentral und in der Nähe von allen Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler, schöner Wohnlage mit Aufzug.
Von der Diele, in der Platz für eine Garderobe ist, gelangen Sie in die Küche und in das Gäste-WC.
Geradeaus weiter ist das großzügige, helle Wohn-/ und Esszimmer von dem Sie in das Schlafzimmer mit Ankleidebereich Bad en Suite (mit Wanne) gelangen.
Den Balkon können Sie durch das Wohn/- und Esszimmer und das Schlafzimmer betreten.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Platz im Waschkeller.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 730,-€ Kaltmiete + 70,-€ TG-Stellplatz + 230,-€ Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.030,00 €.
Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Wichtig:
Der Vermieter sucht vervorzugt berufstätige Mieter oder Rentner (max. 2 Personen), die an einer langfristigen Anmietung, d.h. mit einer Mindestmietzeit von 3 Jahren interessiert sind. Haustierhaltung ist nicht erlaubt.
Ausstattung
Die vorhandene Einbauküche bis auf den Kühlschrank kann von den jetzigen Mietern gegen Entgelt übernommen werden
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Fernsehen über SAT-Anlage
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 82.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002