Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - 2 Eigentumswohnungen
| Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7942 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 280.000,00 EUR | Hausgeld | 449,30 EUR |
| Wohnfläche | 109,70 m² | Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Etagen | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kategorie | Standard | Baujahr | 1976 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Ausstellungsdatum | 2020-06-23 |
| Energieausweis Baujahr | 1976 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2030 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis mit Warmwasser | Ja | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 96.2 | Energieeffizienzklasse | C |
| Lage im Objekt (Etage) | 4 | Fahrstuhl | Personen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 2 |
| Stellplatzart | Freiplatz | verfügbar ab | sofort |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der südlichen Stadtmitte von Dortmund, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, REWE SB-Markt, sowie REWE Getränkemarkt direkt gegenüber, gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur B1, sowie zur A 40/ A44, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe (U 41, U 47, U 49). Der neue Stolz der Stadt Dortmund der Phönixsee kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden.
Objektbeschreibung
WE 137 4. OG links: ca. 47,90m² 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon
WE 138 4. OG Mitte: ca. 61,80m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 109,70m²
Rücklage per 31.12.2025 EUR 550.375,49
Ausstattung
Sehr gepflegte Wohnanlage, beide Wohneinheiten zusammengelegt (Trennung möglich), Aufzug, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sat-Anlage, Rauchmelder, 2 Balkone, Wohnungseingangstür mir Sicherungsverriegelung, Gegensprechanlage, 2 PKW-Stellplätze, Waschküche, Fahrradkeller, Kinderspielplatz, Kellerräume.
Provision
