Kapitalanlage Wohn-/Gewerbeimmobilie in Dortmund-Wambel zu verkaufen!
| Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7766 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 595.000,00 EUR | Mieteinnahmen (Soll) | 50.305,56 EUR |
| Mietvervielfältiger | 11.83 | Wohnfläche | 172,18 m² |
| Nutzfläche | 813,11 m² | Grundstücksfläche | 559 m² |
| vermietbare Fläche | 985,29 m² | Sonstige Fläche | 746,28 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Baujahr | 1965 |
| Befeuerungsart | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 3 |
| Stellplatzart | Freiplatz | verfügbar ab | sofort |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Wambel, wenige Meter zum Wambeler Hellweg gelegen.
Sehr gute Anbindung in alle Richtungen, B236/B1/A1/A2/A40 möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U43 gut erreichbar.
Objektbeschreibung
KG Büros: ca. 242,56 m²
EG Büros: ca. 260,32 m²
1. OG Büros: ca. 243,40 m²
2. OG Wohnungen: ca. 172,18 m²
Nebenflächen: ca. 66,83 m²
Gesamtfläche: ca. 985,29 m²
Nettomieteinnahmen p. a. = EUR 50.305,56
Energieausweis in Vorbereitung!
Ausstattung
Akustikdecken, Kabelkanäle, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Deckenleuchten, elektrische Rollläden, Gaszentralheizung.
Provision
