Lager- und Bürofläche im Herzen Unnas
| Objektdaten für Objekt-Nr 68336-8007 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 4.900,00 EUR | Nebenkosten | 900,00 EUR |
| Heizkosten | 500,00 EUR | Nutzfläche | 1158 m² |
| Gesamtfläche | 1158 m² | Lagerfläche | 1070 m² |
| Bürofläche | 88 m² | Anzahl Stellplätze | 6 |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1963 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2020-10-08 | Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 08.10.2030 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] | 18 | Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] | 141 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Provisionspflichtig | Nein |
| Rampe | Ja | Stellplätze | 6 |
| Stellplatzart | Freiplatz | verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich auf dem ehemaligen Gelände des Stahlwerk Unna an der Massener Straße/Am Büddenberg in Unna. Die Verkehrsanbindung ist als optimal einzustufen. In direkter Nachbarschaft liegt das Möbelhaus Zurbrüggen, der Baumarkt Globus, ein Rewemarkt sowie das Holzland Beese. Diese Nachbarn versprechen ein hohes Verkehrsaufkommen auch Ihrer zukunftigen Kunden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die B1 sowie auf die A1 und A2. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt. Parkplätze sind direkt an der Immobilie vorhanden.
Objektbeschreibung
Das Objekt wird heute als Lager und Büro genutzt. Die Lagerfläche verfügt über eine Höhe von 5,30 6,00 Metern und kann sowohl als Lager- als auch als Produktionsfläche genutzt werden. Zugänglich ist diese Fläche über zwei Rolltore, sowie über die Lagerverwaltung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über ca. 88 m² moderne Bürofläche. Hier gibt es zwei Einzelbüros, sowie ein Großraumbüro. Diese sind ebenfalls sehr modern und hell gestaltet und verfügen über heutige Technikstandards.
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