luxuriöse 4 ZI. Wohnung im Belsenpark Oberkassel
| Objektdaten für Objekt-Nr 64311-P2041 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 2.837,00 EUR | Nebenkosten | 450,00 EUR |
| Wohnfläche | 113,50 m² | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Etagen | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Zimmer | 4 |
| Bad mit | Dusche, Wanne, Pissoir | Barrierefrei | Ja |
| Baujahr | 2022 | Befeuerungsart | Fernwärme |
| Boden | Parkett | Energieausweis Ausstellungsdatum | 01.06.2022 |
| Energieausweis Baujahr | 2022 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2032 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Fernwärme | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 69 |
| Energieeffizienzklasse | B | Lage im Objekt (Etage) | 2 |
| Fahrstuhl | Personen | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Fernwärmeheizung | Küche | offene Küche |
| Rollladen | Ja | Tiefgaragenstellplätze | 2 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 200,00 EUR | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort/ August 2026 |
| Zustand | teil/vollrenoviert | ||
Lagebeschreibung
Das Gebiet rund um die Ria-Thiele-Straße im Belsenpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur prägt das Quartier. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu den Grünflächen in Oberkassel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Objektbeschreibung
Diese großzügige, lux. 4 Zimmer Wohnung im 2. OG eines hochwertigen Gebäudes aus 2022 bietet Ihnen Parkett, hohe Decken, Loggia, Lift, Tiefgarage (hier ein Stellplatz), uvm.!
Bei den 2 Bädern wurden ausschließlich edle Materialien verbaut, es gibt hier einige Besonderheiten die nicht alltäglich sind. Große Spiegel, Schalter, Stecker alle von GIRA (mit eingebaute Radio, etc.). Sie haben überall Verkabelung für Internet und ausreichend Steckdosen.
Aufteilung: Eingangsdiele fällt kurz aus, nun stehen Sie im großen Wohnbereich (Loft-Atmosphäre) mit offener Küche (keine EBK) und Zugang auf den Balkon. Beachten Sie den beigefügten Grundriss. Große Fensterflächen fluten den Raum mit viel Tageslicht. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen, hier kann Ihnen niemand reinschauen, also viel Privatsphäre gegeben. Im hinteren Bereich die 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Bad für Eltern (en suite), das andere für Kinder. Ein Bad mit Wanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen HWR für Waschmaschine und Trockner.
Nur selten gelangt im Bereich Belsenpark eine 4 Raum Wohnung auf den Markt.
Kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage. Beachten Sie die vorab erklärte Befristung.
Ausstattung
keine EBK
Provision
