Maisonettewohnung mit Dachterrasse, PKW Stellplatz und Keller
| Objektdaten für Objekt-Nr 68336-P2154 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 219.000,00 EUR | Hausgeld | 411,00 EUR |
| Wohnfläche | 92,52 m² | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1994 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Ausstellungsdatum | 20.09.2018 |
| Energieausweis Baujahr | 1994 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2028 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 146 |
| Energieeffizienzklasse | E | Lage im Objekt (Etage) | 1 |
| Gäste-WC | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | offene Küche | Möbliert | teilweise |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | nach Absprache | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Unna, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsgebieten aus, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
Die Infrastruktur in Unna ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu erreichen und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen. Fußläufig erreichen Sie zwei Supermärkte und einen Bäcker die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot in Unna. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine hochwertige Betreuung und Ausbildung für Kinder aller Altersgruppen.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Parks und Sporteinrichtungen bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien, während das lokale Kulturangebot für Abwechslung sorgt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Maisonette-Wohnung in Unna eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und helle Maisonettewohnung befindet sich in Unna und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 92m² ein komfortables Wohnambiente. Sie erstreckt sich über das erste Obergeschoss und verfügt über zwei Ebenen.
Auf der frisch renovierten unteren Ebene finden Sie den großzügigen Wohnbereich, der Ihnen Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die obere Ebene beherbergt zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das größere der beiden Zimmer in zwei separate Räume zu unterteilen, um zusätzlichen Platz zu schaffen. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den gedämmten Dachboden, der als Abstellfläche oder Werkbereich genutzt werden kann.
Die Wohnung, die 1994 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei. Sie bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Der PKW Abstellplatz direkt vor der Haustür und der Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Sonstiges
Wohnung Nr 3, Keller Nr 3, Stellplatz Nr 17/3
Wohnfläche gemäß Wohnflächenübersicht Bauträger
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Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 : 411€ pro Monat
Grundbesitzabgaben im Jahre 2026: 514€ pro Jahr
Provision
