Maisons Meitner: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/Westterrasse
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3965 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 680,00 EUR | Kaution | 1.430,00 EUR |
| Nebenkosten | 210,00 EUR | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Etagen | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kategorie | Gehoben |
| Baujahr | 2016 | Befeuerungsart | Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis Baujahr | 2016 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 14.3 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 19.01.2027 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Strom Luftwärmepumpe | Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizungsart | Zentralheizung | Rollladen | Ja |
| Stellplatzmiete | 35,00 EUR | Stellplatzart | Freiplatz |
| verfügbar ab | 01.07.2025 | Zustand | neuwertig |
Lagebeschreibung
Die Lage in Hennef Siegbogen zeichnet sich durch eine schöne Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit aus.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Anbindungen an die Autobahn A560, die eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ermöglicht.
Der Bahnhof Siegbogen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 577 und 578, die die Anbindung an umliegende Stadtteile und das Umland gewährleisten.
Objektbeschreibung
Diese sonnige Wohnung in einem 2-Parteienhaus besticht durch ihre Ausstattung.
Sie betreten die Wohnung durch die Wohnungstür, rechts erreichen Sie das Wohnzimmer mit kleiner, offener Küche. Der Wohnraum öffnet sich mit Fenstern und Terrasse auf der Süd-/Westseite. Sie ist die grüne Seite des Hauses, dem Verkehr abgewandt. Genießen Sie dort die Nachmittags- und Feierabendsonne!
Auf der linken Seite vom Eingang aus gesehen, befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenplatz befindet sich zwischen Wohnraum und Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Wichtig: Der Vermieter sucht berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahre interessiert sind.
1 Haustier ist nach Rücksprache erlaubt (Ausnahme: ein großer Hund, Reptilien).
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 680,-EUR + 35,-EUR Außenstellplatz + 210,-EUR Nebenkostenvorauszahlung (2 Personen)
= insgesamt 925,- EUR
Strom zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung
Stufen- und Schwellenfreie Wohnung
Fußbodenheizung
3-fach Verglasung, elektrische Rollläden
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.12.2017
Endenergiebedarf Wärme: 14.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2016
Provision
