MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN DER KREFELDER INNENSTADT ZU MIETEN
| Objektdaten für Objekt-Nr 66668-12981 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 670,00 EUR | Kaution | 2.010,00 EUR |
| Nebenkosten | 200,00 EUR | Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 15 m² | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Etagen | 3 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 10.05.2022 | Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 198.5 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2032 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Energieeffizienzklasse | F |
| Lage im Objekt (Etage) | 2 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 | Stellplatzart | Freiplatz |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.10.2026 |
Lagebeschreibung
Hier leben Sie mitten in der Krefelder Innenstadt; nahe dem Kaiser-Friedrich-Hain. Aufgrund der Einbahnstraße wohnen Sie hier zentral, aber dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Die Krefelder Fußgängerzone ist nach ca. 450 m erreicht und lädt durch die zahlreichen Geschäfte sowie Imbisse und Cafés zum Flanieren ein. Durch den zentralen Knotenpunkt der Bus- und Bahnlinien am Ostwall sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 (Köln/Nimwegen) ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1965. Auf rund 78 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Wannenbad und ein Balkon.
Die Aufteilung ist wie folgt: Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele. Von hier sind alle Räume zu erreichen. Zur linken Seite der Diele befindet sich das innenliegende Wannenbad. Neben dem Badezimmer befindet sich eine kleine Abstellkammer, diese bietet ihnen zusätzlichen Stauraum. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das Büro oder Gästezimmer der Wohnung. Daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und lädt durch seine große Fläche zum Entspannen ein. Zurück zur Diele, befinden sich zur Rechten die Küche und das Schlafzimmer. Letzteres bietet viel Platz, um ein großes Bett und eine große Schrankwand aufzustellen.
Für zusätzlichen Komfort steht ein PKW Stellplatz zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.
Ausstattung
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und werden hell übergeben. In allen Wohn- und Schlafräumen und der Küche wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit dunklen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel gefliest.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, für diese wird durch den Mieter ein separater Versorgungsvertrag abgeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Als Abstellfläche befindet sich im Keller ein zur Wohnung gehörender Verschlag. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Provision
