Moderne seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten in Bonn-Bad Godesberg!
| Objektdaten für Objekt-Nr 66275-8339 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 1.550,00 EUR | Nebenkosten | 365,00 EUR |
| Wohnfläche | 97,72 m² | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Etagen | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kategorie | Gehoben |
| Barrierefrei | Ja | Baujahr | 2021 |
| Befeuerungsart | Luft/Wasser-Wärmepumpe | Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 22.80 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 2030-12-08 | Energieausweis Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Fahrradraum | Ja |
| Fahrstuhl | Personen | Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Haustiere erlaubt | Nein |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 | Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 80,00 EUR |
| verfügbar ab | sofort | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | neuwertig | ||
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Muffendorf, einem zentralen Wohngebiet von Bad Godesberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern mit viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freibad Rüngsdorf und die Rheinpromenade sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten.
Der Bahnhof Bad Godesberg verbindet Sie in 10 Minuten mit Bonn und in 30 Minuten mit Köln. Mit dem Auto sind beide Städte über die A59 und A565 gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.
Eine schnelle Verbindung auf die andere Rheinseite bietet die Rheinfähre Königswinter-Mehlem. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein weiteres Bad sowie eine große Süd-West-Terrasse. Ein gepflegter Garten sorgt für zusätzlichen Erholungsraum.
Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, während auch das Gästebad hochwertig ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist im Mietpreis enthalten. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, elektrische Rollläden für Komfort.
Die Wohnung ist mit stilvollen Steinzeugfliesen in den Bädern sowie hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen ausgestattet. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima.
Ein eigener Kellerraum, eine Waschküche, ein Fahrradraum mit Ladesteckdosen sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Ausstattung
- Aufzug
- Moderne Küche
- Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Gäste-WC
Provision
