Modernisierter Bungalow ideal für 2 Personen in Moers-Eick-West
| Objektdaten für Objekt-Nr 66582-8703 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 298.000,00 EUR | Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 282 m² | Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Anzahl Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1958 | Befeuerungsart | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2026-06-01 | Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 31.05.2036 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 127 | Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung | Provisionspflichtig | Ja |
| Stellplätze | 2 | Stellplatzart | Freiplatz |
| verfügbar ab | nach Absprache | Zustand | teil/vollrenoviert |
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Moers-Eick-West, ca. 5 km nördlich des Moerser Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein kleiner, vollmodernisierter Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1958 - modernisiert in 2016 mit ca. 140 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Im Erdgeschoss (ca. 70 m²) befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener, moderner Küche - hier wurde in Ostlage eine zusätzliche Frühstücksterrasse eingerichtet. Zudem gelangt man über einen kleinen Flur in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Im komplett ausgebauten Souterrain (zusätzlich noch einmal ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großer Wellnessbereich mit Badewanne, Sauna, Waschbecken und WC.
Vor der offenen Küche befindet sich noch ein geräumiger Wintergarten. Der eigentliche Garten ist aktuell pflegeleicht mit Kies angelegt. Im Garten steht zusätzlich noch eine überdachte Außenküche zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 282 m². Das Gebäude befindet sich recht mittig auf dem Grundstück, so dass sich vor dem Haus ein großer, gepflasterter Hof befindet. Dieser ist über ein elektrisches Tor gesichert.
Ausstattung
Das Objekt wurde ursprünglich als Ladenlokal erbaut und in 1994 zu Wohnzwecken umgewidmet. Es wurde in 2016 vollständig renoviert:
u.a. Fernwärmeheizung als Fußbodenheizung, beide Bäder komplett erneuert, Dacherneuerung, neue Bodenbeläge (Fliesen in Holzoptik), neue Fenster usw.
Die Einbauküche, Sauna und die Außenküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein potentieller Käufer könnte sofort einziehen!
Sonstiges
Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2026 bis 31.05.2036
Endenergieverbrauch Wärme: 126,8 Wh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: ca. 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung: Fernwärme
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