Perfekt für die alten Tage - Senioren-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Rheinhausen
| Objektdaten für Objekt-Nr 66582-8636 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 145.000,00 EUR | Hausgeld | 166,00 EUR |
| Wohnfläche | 46 m² | Anzahl Etagen | 6 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Barrierefrei | Ja |
| Baujahr | 2015 | Befeuerungsart | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 2025-03-07 | Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 51 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2035 | Energieausweis | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Fernwärme | Energieeffizienzklasse | B |
| Lage im Objekt (Etage) | 4 | Heizungsart | Fernwärmeheizung |
| Provisionspflichtig | Nein | Rollstuhlgerecht | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Stellplatzpreis (Tiefgarage) | 12.000,00 EUR | Stellplatzart | Tiefgarage |
| verfügbar ab | sofort | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt zentral in Rheinhausen am Marktplatz; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kommunale Versorgungseinrichtungen sowie eine Busanbindung befinden sich direkt vor der Haustür bzw. in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung innerhalb des Gebäudekomplexes äußerst ruhig gelegen.
Objektbeschreibung
Wir befinden uns in den Weihnachtsferien und sind ab dem 2. Januar 2026 wieder für Sie da!
Die ca. 46 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Baujahr 2015 und ist bequem über einen Personen- sowie einen Lastenaufzug erreichbar. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche und ein Stellplatz in der per Aufzug erreichbaren Tiefgarage. Die oberen beiden Geschosse sind ausschließlich den Eigentumswohnungen vorbehalten und nur mit einem entsprechenden Chip zugänglich.
Die Wohnung ist für Personen ab 60 Jahren oder mit mindestens Pflegestufe I vorgesehen.
Ausstattung
Moderne, gepflegte Wohnung mit Echtholzparkett, Einbauküche, großen Fenstern mit elektrischen Rollläden und einem sonnigen Balkon. Das seniorengerechte Bad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Sicherheit bieten Video-Gegensprechanlage und Hausnotruf. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, der Aufzug ist per Chip zugänglich. Optionale Serviceangebote wie Cafeteria und Mahlzeitenservice sind im Haus verfügbar, alle Bereiche sind barrierefrei erreichbar.
Da es sich um eine Altenwohnung mit Betreuungsmöglichkeit handelt, muss der Bewohner entweder mindestens 60 Jahre alt sein oder über die Pflegestufe I verfügen!
Sonstiges
Die Wohnung ist unvermietet und steht bereits leer und könnte demzufolge auch kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 07.03.2025 bis 07.03.2035
Endenergiebedarf Wärme: 51 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B, Baujahr: 2015
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