Provisionsfrei bis 31.12.24! Schlüsselfertiger Neubau als DHH in idyllischer Lage!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-3006 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 467.000,00 EUR | Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksfläche | 590 m² | Abstellraum | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Zimmer | 5 | Baujahr | 2023 |
| Befeuerungsart | Luft/Wasser-Wärmepumpe | Boden | Estrich |
| Energieausweis Baujahr | 2023 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 2032-05-24 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | LUFTWP | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 24.00 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Provisionspflichtig | Nein | Stellplätze | 2 |
| Unterkellert | Nein | verfügbar ab | sofort |
| Verkaufstatus | offen | Zustand | Erstbezug |
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger und grüner Lage im idyllisch gelegenen Fachwerkdorf Mehren. Mehren ist für seine zahlreichen Fachwerkbauten sowie die romanische Kirche bekannt. Es liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und bietet somit vielseitige Wandermöglichkeiten.
Jeder DHH sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Garten hinter dem Haus wurde mit Rasen pflegeleicht angelegt.
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist eine von insgesamt 6 Doppelhaushälften, welche im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren und die Innentreppen. Je nach Bodenbelag wird ggf. ein Aufpreis fällig. Gern unterbreitet Ihnen der Eigentümer ein individuelles Angebot.
Folgende DHH werden zurzeit angeboten:
- DHH mit 235 m² Grundstück für € 399.900,- (Hsnr. 4)
- DHH mit 256 m² Grundstück für € 424.000,- (Hsnr. 4a)
- DHH mit 268 m² Grundstück für € 426.000,- (Hsnr. 2a)
- DHH mit 327 m² Grundstück für € 436.000,- (Hsnr. 2)
- DHH mit 415 m² Grundstück für € 449.000,- (Hsnr. 4b)
Ausstattung
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge nach Wahl (ggf. gegen Aufpreis bei hochwertigen Belägen)
- 2 fertige Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC mit Markenarmaturen
- 2 Holztreppen
- DSL-Anschluss (LTE + 5G) in zahlreichen Räumen
- großzügige Terrasse mit Garten
- Dachstudio mit Gaube
Sonstiges
In Altenkirchen/Westerwald (ca. 15 km) sowie in Weyerbusch (ca. 5 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Im Ort befindet sich eine Kita. Eine Grundschule finden Sie im ca. 5 km entfernen Weyerbusch. Weiterführende Schulen sind in Altenkirchen. Profitieren Sie außerdem von der guten Anbindung in Richtung Hennef oder Köln/Bonn (ca. 45 Minuten) über die Bundesstraße B8. Die Autobahn A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
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