S-Carré: Exklusives Penthouse über 2 Etagen, tolle Dachterrassen und Michaelsbergblick
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3927 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 750.000,00 EUR | Mieteinnahmen (Soll) | 20.400,00 EUR |
| Hausgeld | 549,00 EUR | Wohnfläche | 149 m² |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Etagen | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kategorie | Gehoben |
| Baujahr | 2006 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2006 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2027 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 59 | Energieeffizienzklasse | B |
| Lage im Objekt (Etage) | 3 | Fahrstuhl | Personen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Provisionspflichtig | Ja |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | VB |
| Vermietet | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer top Lage innerhalb der exklusiven Wohnanlage S-Carré.
Der moderne Teil der Stadt kombiniert sich hervorragend mit der traditionsreichen Kultur Siegburgs, zu der
ohne Frage die Abtei St. Michael als auch der mittelalterliche Marktplatz gehören.
Unter anderem der schöne Marktplatz (ca. 200 m entfernt), zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und natürlich auch der ICE-Anschluss (in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen) und die gute Autobahnanbindung nach Köln/Bonn/Frankfurt/Düsseldorf machen Siegburg attraktiv zum Leben und Arbeiten.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 149 m² über 2 Etagen und bietet Ihnen viel Platz für all Ihre Wohnträume.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Geräumigkeit und Helligkeit empfangen. Die offene und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt Ihnen Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und diversen Zugängen zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Abstellraum.
In der oberen Etage gibt es neben einem Schlafzimmer mit Blick auf den Michaelsberg, Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer und ein Zimmer, welches als Arbeitsplatz oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Das Bad ist sehr hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Wanne.
Ein schöner Balkon Richtung Mühlengraben ist vom Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer auszubegehen.
Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Vorrichtung für eine Wallbox ist vorhanden.
Eine Waschküche und ein Fahrradkeller können mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2006
Provision
