Schöne 2-Zimmer-Stadtwohnung, Parterre mit Terrasse und Aufzug im Haus
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3979 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 219.000,00 EUR | Mieteinnahmen (Soll) | 5.760,00 EUR |
| Hausgeld | 275,00 EUR | Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 25 |
| Anzahl Zimmer | 2 | Kategorie | Standard |
| Baujahr | 2002 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2002 | Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2029 | Energieausweis mit Warmwasser | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 82 |
| Energieeffizienzklasse | C | Fahrstuhl | Personen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Provisionspflichtig | Ja | Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler, schöner Wohnlage.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Gäste-Toilette, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
Das Schlafzimmer verfügt über eine geschickt integrierte Nische, die sich ideal als Ankleidebereich nutzen lässt, Bad en Suite (mit Wanne) und ebenfalls Zugang zu der Terrasse.
Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung.
Ein Stellplatz gehört nicht zu dieser Wohnung, öffentliche Stellplätze gibt es unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Parkett-/Fliesenboden
Rollläden, Aufzug vorhanden
SAT-Anlage fürs Fernsehen
Die Waschküche kann mitgenutzt werden.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Provision
