Schöne Maisonettewohnung in Stadtnähe von Hennef mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3946 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 882,00 EUR | Kaution | 2.856,00 EUR |
| Nebenkosten | 320,00 EUR | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 41 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Baujahr | 1993 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 21.07.2027 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 109.7 |
| Energieeffizienzklasse | D | Lage im Objekt (Etage) | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 01.02.2024 |
Lagebeschreibung
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf 84 m² alles, was das Herz begehrt.
Im Jahr 1993 erbaut, strahlt die Wohnung eine einladende Atmosphäre aus. Auf zwei Geschossen verteilt, mit eigenem Eingang, finden Sie im Obergeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbau (außer Kühl-/Gefrierschrank), Schlafzimmer und Duschbad mit Platz für die Waschmaschine.
Im Dachgeschoss bietet das offene und helle Studio Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Ein praktischer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage Ihren PKW sicher unterbringt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 882,- EUR + 70,- EUR Tiefgaragenstellplatz + Nebenkosten 320,- EUR = gesamt 1.272, - EUR zzgl. Stromkosten.
Wichtig zu wissen: Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert sind.
1 kleiner Hund darf nach Absprache gehalten werden, Katzenhaltung ist nicht möglich.
Ausstattung
Die Wohnung wird bis zum Mietbeginn noch neu gestrichen.
Die Einbauküche ohne Kühlschrank wird unentgeldlich von den Vermietern zur Verfügung gestellt.
Neue Fenster und eine neue Haustüre wurden vor ca. 2 Jahren eingebaut.
Die Heizung wurde 2021 erneuert-die neuen(besseren)Verbräuche sind dadurch bei dem Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.07.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 109.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Provision
