Solide Doppelhaushälfte mit mediterranem Gartenflair in zentraler Lage!
| Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-B-4397 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 184.000,00 EUR | Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 390 m² | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Zimmer | 5 | Bad mit | Dusche, Wanne |
| Baujahr | 1935 | Bauweise | Massiv |
| Befeuerungsart | Gas | Dachform | Satteldach |
| Energieausweis Baujahr | 1935 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 239.20 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 2035-07-10 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | G | Unterkellert | teilweise |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung | Verkaufstatus | offen |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortskern eines Ortes der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf, nur wenige Fahrminuten von der Ortschaft Daaden entfernt. Die Ortsgemeinde ist eine der größeren Gemeinden (mit Oberdreisbach) in der VG, mit ca. 2 400 Einwohnern. Es gibt eine städtische Grundschule und eine moderne Kita, einen Jugendtreff sowie ärztliche Versorgung vor Ort. Weiter finden Sie hier einen Sport- und Tennisplatz, eine Turnhalle und vieles mehr. Eine Grillhütte steht für verschiedene Feierlichkeiten ebenfalls zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet insgesamt fünf kompakte Zimmer mit ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche, zwei Bäder sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Bitte beachten Sie: Die Deckenhöhe beträgt maximal ca. 2 m – ein Aspekt, der bei der Planung Ihrer Einrichtung berücksichtigt werden sollte.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten im italienischen Stil. Neben mediterranem Flair und Ruheplätzen erwartet Sie ein bereits angelegter Gemüsegarten. Ansonsten besteht die Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren – ideal für Selbstversorger oder Naturliebhaber.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Vorgarten, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.
Ausstattung
- Gas-Wärmepumpe (2015)
- Kunststofffenster, isolierverglast (2015)
- Wasserleitungen neu (2015)
- Kaminofen
- Nutzgarten
- Stall für Nutztierhaltung
- Stellplatz
Sonstiges
In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.
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