Top gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage von Neuss-Allerheiligen
| Objektdaten für Objekt-Nr 66358-P2031 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 509.000,00 EUR | Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 335 m² | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Zimmer | 5 |
| Kategorie | Standard | Baujahr | 1998 |
| Befeuerungsart | Fernwärme | Energieausweis Ausstellungsdatum | 23.04.2026 |
| Energieausweis Baujahr | 1998 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 145.9 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 23.04.2036 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | E | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Modernisierungen | 2021 |
| Provisionspflichtig | Ja | Sauna | Ja |
| Garagenanzahl | 2 | Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | 15.10.2026 |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Neuss Allerheiligen. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage in Allerheiligen-Süd gut gegeben, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Vor Ort befinden sich mehrere Kitas/Grundschule/ Ärzte/Apotheke und Supermärkte. Weiter vor Ort große Sporthalle, in der auch Aktivitäten des SV Rosellen angeboten werden. Der Freizeitwert ist insgesamt über Parks, Naherholungsgebiete und nicht zuletzt durch ein großes Waldgebiet bis Köln sehr hoch.
Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Neuss sind über den S-Bahnhof Allerheiligen bestens erreichbar.
Objektbeschreibung
Im Herzen von Neuss-Allerheiligen befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Platz.
Das Haus wurde 1998 errichtet und verfügt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, Dielenbereich und Gäste-WC mit Dusche.
Zudem ist der große Garten von hier aus zugänglich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio.
Das Haus ist insgesamt sehr freundlich und hell. Es ist ist voll unterkellert.
Zu dem Haus gehören 2 Garagen.
Ausstattung
- Laminat-und Fliesenböden
- moderne Einbauküche
-neue Sicherheitstüre
-überdachte Terrasse mit Abstellkammer
-Sauna und Hobbyraum im Keller
Provision
