Weite vor den Fenstern, Ruhe im Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Blick ins Grüne
| Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31209 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 750,00 EUR | Nebenkosten | 150,00 EUR |
| Heizkosten | 100,00 EUR | Wohnfläche | 91 m² |
| Abstellraum | Ja | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Zimmer | 3 | Bad mit | Dusche |
| Baujahr | 1998 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum | 25.10.2019 | Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 24.10.2029 |
| Energieausweis | 2014 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 128 | Energieeffizienzklasse | D |
| Lage im Objekt (Etage) | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Stellplätze | 1 |
| Stellplatzmiete | 40,00 EUR | Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage) | 60,00 EUR | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Rand von Gevelsberg, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Ennepetal. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren.
Die Gevelsberger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch mit dem Bus gut angebunden. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und weitere Angebote zur Verfügung. Auch Ennepetal und Schwelm sind schnell erreicht und ergänzen das vielseitige Angebot in der näheren Umgebung.
Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Wuppertal, Hagen und in die weiteren Städte des Ruhrgebiets. So verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen im Alltag.
Objektbeschreibung
Die helle und harmonisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt besonders durch ihre bodentiefen Fenster, durch die sich das Grün vor der Tür beinahe ins Innere holen lässt. Der Balkon setzt diesen Blick nach draußen fort, während Bad und separates Gäste-WC das Raumgefüge angenehm ergänzen.
- Gevelsberg
- 3 Zimmer + Küche, Diele, Vollbad
- 91 m² Wohnfläche
- 1 Gäste-WC
- Balkon
- Eigener Kelleraum und Abstellraum
- zusätzlich 2 Stellplätze anmietbar (Außenstellplatz + TG-Stellplatz)
Ausstattung:
- Einbauküche
- Rollläden
- Satellitenanschluss
- Boden: PVC, Fliesen
- Gas-Zentralheizung, eig. Wasseruhr
- isolierverglaste Fenster
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*Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen dem Original. Zur Optimierung der Bildwirkung wurden lediglich störende Kabel digital entfernt; die Räume selbst wurden nicht mittels KI generiert oder verändert.*
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