Wohlfühlen. Weitblicken.
| Objektdaten für Objekt-Nr 66384-5505 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 895.000,00 EUR | Wohnfläche | 356 m² |
| Nutzfläche | 150 m² | Grundstücksfläche | 1952 m² |
| Abstellraum | Ja | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Stellplätze | 6 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Anzahl Zimmer | 9 |
| Kategorie | Gehoben | Bad mit | Dusche, Wanne |
| Baujahr | 1961 | Befeuerungsart | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppich, Marmor, Granit | Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 286 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2034 | Energieausweis Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | H | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Provisionspflichtig | Nein |
| Rollladen | Ja | Sauna | Ja |
| Stellplätze | 3 | Garagenanzahl | 3 |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz | Swimmingpool | Ja |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort nach Vereinba |
| Wasch/Trockenraum | Ja | ||
Lagebeschreibung
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Anwesen präsentiert sich in unwiederbringlicher Lage am Stadtrand der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie vom Haus und der Terrasse aus, ein fantastisches Panorama auf die angrenzenden Weiden, Wiesen und Felder.
Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.
Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Im Jahr 1961 wurde das Anwesen für die Familie eines bekannten Viersener Fabrikanten errichtet und befindet sich bis heute in deren Eigentum.
Auf dem, sich über zwei Flurstücke erstreckenden Grundstück, wurde das beindruckende Haupthaus, eine separate, aber direkt mit den Haupthaus verbundene Panorama-Schwimmhalle, sowie ein weiteres, als Bungalow ausgeführtes Wohnhaus erbaut.
Ausstattung
Details
Die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale stammen größtenteils aus den Jahren der ursprünglichen Erbauung bzw. wurden im Rahmen der üblichen Instandhaltung und Modernisierung ersetzt.
- Ölzentralheizung (durch zwei erdlagernde Tanks gespeist)
- Photovoltaikanlage
- isolierverglaste Fenster
- Solnhofener Platten, Marmorböden, Echtholzparkett, Teppich- und Fliesenböden
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Rollläden
- 3 Badezimmer im Haupthaus
- Badezimmer im Nebenhaus
- Schwimmhalle mit Sauna und Nebenräumen
- Schwimmbecken mit Gegenstromanlage (11 x 4,40 m)
- Keller
- Einbauküche
- 3 Garagen
- 2 große Terrassen
- Balkon/Loggia am Haupthaus
Provision
