Wohnen am Hanfbach! 3-Zimmer-Penthouse, 2 Terrassen, Einbauküche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3944 | |||
|---|---|---|---|
| Miete zzgl. NK | 983,00 EUR | Kaution | 3.159,00 EUR |
| Nebenkosten | 260,00 EUR | Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Etagen | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 25 | Anzahl Zimmer | 3 |
| Kategorie | Gehoben | Baujahr | 2002 |
| Befeuerungsart | Gas | Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweistyp | Verbrauch | Energieausweis gültig bis | 03.04.2029 |
| Energieausweis mit Warmwasser | Ja | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] | 82 | Energieeffizienzklasse | C |
| Lage im Objekt (Etage) | 3 | Fahrstuhl | Personen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Küche | Einbauküche | Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja | verfügbar ab | sofort |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Zustand | gepflegt |
Lagebeschreibung
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung!
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine zentrale Lage.
85 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-Toilette und 2 Terrassen.
Die vorhandene Einbauküche wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Fahrradraum und die Waschküche können mitgenutzt werden.
Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 2 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Die Haltung einer Hauskatze ist erlaubt.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 983,-EUR + 70,-EUR für den Tiefgaragenstellplatz + 260,-EUR Nebenkostenvorauszahlung (für 1 Person) = gesamt 1.313, -EUR.
Strom zahlen die Mieter separat.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Provision
